WER IST EIGENTLICH DER RICHTIGE MIETER FÜR IHRE IMMOBILIE?

Wir tun alles dafür, dass beide Parteien – der Vermieter und der Mieter – schon im Vorfeld so wenig wie möglich Arbeit haben, um entspannt miteinander umgehen können. Dazu gehört später auch der Papierkram mit seinem Klein- und Großgedruckten.

Service für Mieter

Wenn sie eine Wohnung suchen, nennen sie uns Ihre Wünsche und wir machen uns an die arbeit, Ihre Traumwohnung zu finden. In unserer Datenbank haben wir eine große Anzahl aktueller Angebote, bemühen uns aber auch über andere Wege, für Sie erfolgreich zu sein.

Service für Vermieter

Sie brauchen keinen Makler, um Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu vermieten. Sie brauchen nur Zeit und Geduld. Und dann eventuell etwas Mut: Man könnte es auch unternehmerisches Risikodenken nennen, falls Sie Ihre Immobilie auch noch wertgerecht vermieten wollen.

Wir finden, dass die Vermietung einer Immobilie ein bisschen was von heiraten hat. Die Besichtigung ist das erste Date mit dem Unbekannten. Und mit wem lässt man sich eigentlich beim neuen (Miet-) Verhältnis ein? Heirat mit einem Unbekannten.

In einer privaten Partnerschaft lernen wir den anderen erst mit der Zeit richtig kennen. Manchmal klappt es einfach nicht und man geht wieder auseinander. Im Verhältnis Vermieter und Mieter ist das – nach einem Mietvertrag - nicht immer so einfach möglich.

Als wir überlegten, worauf das ideale Verhältnis zwischen Ihnen und Ihren Mietern basiert, sind wir auf ein schönes, einfaches Schlüsselwort gestoßen: Respekt. Respekt vor Eigentum. Respekt vor Wirtschaftlichkeit. Respekt vor Wohngefühl. Respekt auf beiden Seiten. Wie in einer privaten Beziehung auch, oder?
 

Neu: Die Mietausfall-Versicherung

Der Service von Kautinsfrei.de bietet Ihnen als Eigentümer einen neuen Sicherheitsservice gegen Mietausfälle an. Dabei deckt die Mietausfallversicherung den Schaden ab. Sicherheit: Von unerwünschten
finanziellen Konsequenzen wie Zahlungsausfällen bei Mietzins und Nebenkosten oder auch Renovierungs-, Reinigungs- und Reparaturkosten bleiben Sie als Vermieter verschont. Sie wählen sich Ihre Versicherungssumme für Mietausfälle und Sachschäden selber aus und erhalten ein Angebot zum günstigen jährlichen Festbetrag. Sofort Sicherheit: Der Betrag steht Ihnen zur Verfügung, sobald der verursachte Schaden die Kautionshöhe übersteigt.

Kontaktieren Sie uns an oder mailen Sie! Gerne unterbreiten wir Ihnen unseren Vermarktungsvorschlag für die Vermietung Ihrer Wohnung. »


Unsere 12-Punkte-Garantie


1. Mietwert

Wir begutachten Ihre Wohnung oder Haus und benennen den aktuellen Marktpreis.

2. Unterlagen

Wir erstellen leicht verständliche Grundrisse und holen auch ggf. Unterlagen aus dem Bauarchiv ein.

3. Fotos

Wir produzieren ansprechende Fotos, die dem Mieter einen emotionalen Eindruck der Räume vermitteln. Für Objekte im Hochpreis-Segment erstellen wir kleine ansprechende Immobilienvideos mit Musik.

4. Exposé

Wir geben uns viel Mühe mit dem Exposé, der wichtigsten Marketing-Unterlage Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses.

5. Internet-Marketing

Wir schalten Inserate in den großen Immobilien-Portalen und präsentieren Ihre Immobilie ausführlich auf unserer eigenen, stark frequentierten Homepage.

6. Printwerbung

Wir schalten regelmäßig Anzeigen mit Mietangeboten in der lokalen Presse und erreichen dort auch Menschen, die das Internet kaum besuchen.

7. Nachbarschaftswerbung

Wenn immer es möglich ist, statten wir Ihre Immobilie mit plakativer Werbung direkt am Objekt aus: mit Vermietungspostern oder –schildern. Und wir sprechen Nachbarn an, oft erstklassige Multiplikatoren und eine gute Hilfe bei der Vermittlung solventer Mieter aus dem Bekanntenkreis.

8. Mailing

Wir informieren unsere bevorzugten Suchklienten und stellen ihnen Ihr Objekt telefonisch oder per Mail und Brief vor.

9. Besichtigung

Wir koordinieren die Besichtigungs-Termine mit den Interessenten und sorgen für eine entspannte und sichere Durchführung. Dabei ruhen wir uns auch am Wochenende nicht aus und sind selbstverständlich auch am Samstag vor Ort.

10. Kandidatenprüfung

Wir sichten die „Bewerbungsunterlagen“ mit Gehaltsabrechnungen und Creditreform-Auskunft und prüfen die Mietschuldenfreiheit weiterhin auf Bonität und Wahrheitsgehalt. Außerdem checken wir die Bonität Ihres potentiellen Mieters. Danach erhalten Sie eine Kandidatenliste, aus der Sie Ihren Mietpartner wählen.

11. Vertrags- und Kautionsservice

Wir bereiten die Miet- bzw. Pachtverträge vor und besprechen diese zusammen mit dem Mieter und Ihnen in unserem Büro. Speziell für Vermieter bieten wir in Zusammenarbeit mit Kautionsfrei.de auch eine neue Mietausfallversicherung an.

12. Protokollservice

Wir führen die Abnahme und Übergabe Ihres Eigentums durch und erstellen die entsprechenden Protokolle, die in besonderen Fällen auf Wunsch fotodokumentarisch belegt werden können.

Kontaktieren Sie uns an oder mailen Sie! Gerne unterbreiten wir Ihnen unseren Vermarktungsvorschlag für die Vermietung Ihrer Immobilie »

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Kai Schlund - Ihr Immobilienflüsterer

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63477 Maintal

Tel.: 06181 / 9 06 54 20

Fax: 06181 / 99 08 74

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